The 9 Arnhem – Negen nieuwe bedrijfspanden aan de Cruquiusweg

Trits Vastgoed start met de ontwikkeling van negen bedrijfspanden aan de Cruquiusweg in Arnhem. The 9 biedt moderne bedrijfsruimte voor het middelgrote MKB op industrieterrein Het Broek.

Nieuwbouw voor het MKB

The 9 bestaat uit negen units verdeeld over twee vrijstaande gebouwen. Elke unit combineert een bedrijfshal met kantoorruimte op de verdieping. De oppervlakten variëren van 240 tot 397 m², geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar flexibele bedrijfsruimte in Arnhem en omgeving.

De panden worden gebouwd volgens moderne standaarden met energielabel A. De isolatiewaarde van de gevels bedraagt Rc 4,7 m²K/W, het dak heeft een isolatiewaarde van Rc 6,3 m²K/W. Elke unit is voorzien van een individuele HR combiketel en beschikt over een overheaddeur van circa 4,0 x 3,4 meter.

Locatie en bereikbaarheid

The 9 ligt op industrieterrein Het Broek in Arnhem Zuid. De locatie heeft een centrale ligging in de regio met directe aansluiting op de A12 en A50. Arnhem Centraal is binnen 10 minuten bereikbaar, het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten rijden.

Direct naast het project wordt het nieuwe hoofdkantoor van Scalabor gerealiseerd, dat in maart 2025 wordt opgeleverd. Het industrieterrein Het Broek kenmerkt zich door een mix van bedrijven in verschillende sectoren.

Planning en beschikbaarheid

De bouw start in de zomer van 2026, onder voorbehoud van de vergunning. Oplevering staat gepland in het eerste kwartaal van 2027. De units zijn beschikbaar voor aankoop, later wordt ook verhuur toegevoegd als optie.

Bedrijven die vroegtijdig contact opnemen kunnen invloed uitoefenen op de indeling en afwerking. Maatwerk in de vorm van extra scheidingswanden, aangepaste installaties of specifieke voorzieningen is in overleg mogelijk.

Voor wie is The 9 geschikt?

The 9 richt zich op middelgrote MKB bedrijven uit de regio Arnhem en omgeving. Denk aan bedrijven uit Velp, Rheden, Elst en de directe omgeving van Arnhem. De units zijn geschikt voor verschillende toepassingen: van opslag en distributie tot productie, van groothandel tot technische dienstverlening.

De eerste koper heeft zich al gemeld. Een hoogwaardige club uit de medische sector gaat hier een combinatie maken van opslag, kantoor en laboratoriumruimte. De overeenkomst wordt naar verwachting volgende week getekend.

Interesse? Neem contact op met Trits Vastgoed voor meer informatie over beschikbaarheid en mogelijkheden.